Organisationale Herausforderungen im modularen Hausbau und der Bauwirtschaft

Abstract

Derzeit erleben die Geschäftsmodelle, Wertschöpfungs- und Produktionsprozesse der Bauwirtschaft große Veränderungen, bedingt durch demografische, technologische, soziale und wirtschaftliche Entwicklungen. Dieser Beitrag analysiert das Spannungsfeld, in dem sich die Bauwirtschaft befindet, zwischen der Notwendigkeit, die vielfältigen Wünsche der Kunden flexibel zu erfüllen und die damit einhergehende Produkt- und Prozesskomplexität zu bewältigen und gleichzeitig dem Kosten-, Qualitäts- und Zeitdruck zu begegnen. Ein vielversprechender und neuartiger Lösungsansatz für diese teils widersprüchlichen Anforderungen für die Bauwirtschaft ist die Industrialisierung der Bauprozesse in Form eines modularen Baukonzeptes in Verbindung mit Building Information Modeling (BIM). Bei diesem werden einzelne Elemente (wie z.B. komplette Raummodule) im industriellen Umfeld in einer von der eigentlichen Baustelle separierten Fertigungsanlage vorproduziert und anschließend auf der Baustelle montiert. Der Aufsatz identifiziert die organisationalen Herausforderungen des modularen Hausbaus und stellt Bewältigungsansätze vor sowie Perspektiven für Forschung und Praxis. Currently, the business models, value and production processes in the construction industry are experiencing major changes due to demographic, technological, social and economic developments. This paper analyzes the conflict, in which the construction industry is, between the need to meet the various customer requirements flexibly and to cope with the resulting product and process complexity while having to simultaneously meet cost, quality and time pressures. A promising and novel approach for the construction industry is the industrialization of the construction process in the form of a modular building concept in conjunction with Building Information Modeling (BIM). In this, individual elements (such as a complete space module) are pre-produced in an industrial environment in a space separate from the actual construction site and then assembled on site. The paper identifies the organizational challenges of the modular home construction and introduces coping approaches and perspectives for research and practice. Keywords: wirtschaft 4 0, produktmodule, modularisierung, modulares bauen, building information modeling, bauprojekte, bauplanung, bauorganisation