An Analysis On The Legal Nature Of Real Estate Donation Agreement Where One Retains Lifetime The Right Of Usufruct In Favor Of His Adult Descendant and Some Of Its Consequences In The Law Of Inheritance In The Context Of Equalization And Reduction

Abstract

Uygulamada sıklıkla öne çıkan bazı özellikleri nedeniyle ergin altsoyun lehine intifa hakkı ömür boyu kendinden kalmak üzere taşınmaz bağışı yapılmaktadır. Daha yakından incelendiğinde bu sözleşmenin dogmatik temellerine, hukuki niteliğine ilişkin bir belirsizlik olduğu ve buna bağlı ucu açık bazı sorulara ve sonuçlara sebebiyet verdiği görülmektedir. İncelemede intifa hakkı kendisinde kalmak üzere taşınmaz bağışlama sözleşmesinin hukuki niteliğine ilişkin çeşitli görüşler tartışılmıştır. Bu kapsamda bağışlama sözleşmesine konu kazandırmanın ne olduğu, bunun değerinin bağışlayandan bağışlanana nasıl geçtiği ve bağışlama anının ne zaman olduğu irdelenmiştir. Makalenin devamında intifa hakkı kendinde tutularak mülkiyetin geçişine ilişkin hukuki yapılanmanın bu sözleşmenin hukuki nitelendirmesine etkisi değerlendirilmiştir. Bu kapsamda intifa hakkının mülkiyetin devrinden belirli bir zaman önce, sonra veya hukuksal bir an önce veya sonra tesis edilmiş olması ihtimalleri incelenmiştir. İncelemenin son bölümünde çalışmada varılan sonuçların miras hukukundaki bazı değerlendirmelere etkisi analiz edilmiştir. Bu kapsamda miras hukukunda denkleştirme ve tenkis bağlamında bazı değerlendirmeler yapılmış ve inceleme konusu sözleşmenin hukuki nitelendirmesine bağlı görüş farklılıklarının uygulama önemli farklılıklara yol açabileceği ortaya konmuştur.