Avaliação das manifestações patológicas em obras públicas e sua relação com os custos de reparo: estudo de caso

Abstract

O setor da construção civil é fundamental para a economia brasileira, mesmo em períodos de crise, dada sua significativa contribuição para o Produto Interno Bruto e o estímulo ao crescimento de setores correlatos. No entanto, a deterioração precoce de edifícios, frequentemente resultante de falhas construtivas ou problemas patológicos, desafia a qualidade e durabilidade das construções. Este estudo busca quantificar o impacto das manifestações patológicas nos orçamentos de reparo de três edificações públicas em Juazeiro do Norte/CE – UBS Vila Três Marias, UBS Socorro e UBS Betolândia –, destacando as consequências financeiras de obras interrompidas. A metodologia inclui coleta de dados por vistorias técnicas e documentação fotográfica, classificação das manifestações patológicas, recomendação de medidas corretivas e análise de custos para quantificar o impacto financeiro das deteriorações. Os resultados revelam que projetos paralisados não apenas atrasam a entrega de infraestruturas essenciais, mas também acarretam custos adicionais, indicando lacunas na gestão de projetos e previsão de contingências. A UBS Vila Três Marias foi a mais afetada, sugerindo problemas graves ou lacunas na construção inicial. Infiltrações e deformações excessivas foram as principais causas de custos adicionais, ressaltando a importância de planejamento e orçamentação cuidadosos na infraestrutura pública para evitar custos elevados de reparo.