ANALYSIS OF THE CONVERGENCE HYPOTHESIS IN THE FIRST AND SECOND-HAND HOUSING DEMAND: 26 SUB-REGIONAL EXAMPLES-Reference-Cited by-同舟云学术

ANALYSIS OF THE CONVERGENCE HYPOTHESIS IN THE FIRST AND SECOND-HAND HOUSING DEMAND: 26 SUB-REGIONAL EXAMPLES

Published:2023-11-21 Issue: Volume: Page:
ISSN:1308-2922
Container-title:Pamukkale University Journal of Social Sciences Institute
language:tr
Short-container-title:PAUSBED

Author:

ÖNDER Kübra¹^ORCID,ŞAHİN Muhammet²^ORCID

Affiliation:

1. BURDUR MEHMET AKİF ERSOY ÜNİVERSİTESİ, İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ

2. GÜMÜŞHANE ÜNİVERSİTESİ, GÜMÜŞHANE İKTİSADİ VE İDARİ BİLİMLER FAKÜLTESİ, İKTİSAT BÖLÜMÜ

Abstract

Türkiye’nin 26 alt bölgesinin ilk ve ikinci el konut talebi yakınsama hipotezi ile incelenmiştir. Çalışmada, 2013 Ocak-2023 Mart dönemine ait aylık zaman serileri kullanılmıştır. Bölgeler arası konut talebi yakınsama hipotezi koşullu ve koşulsuz tahmin edilmiştir. Analizlerde dinamik panel sistem GMM yaklaşımından yararlanılmıştır. İlk el konut talebine ait koşulsuz yakınsama modeli analizi sonucunda; ilk el konut satışına ait gecikmeli değerlerin konut talebini pozitif etkilediği belirlenmiştir. Koşulsuz yakınsama modelinde ise konut fiyatı ile hane geliri değişkeni ilk el konut talebini pozitif etkilerken ikinci el konut satış miktarı ise ilk el konut talebini negatif etkilemektedir. İkinci el konut satışına ait yakınsama hipotezi bulgularına göre ise koşulsuz modelde; ikinci el konut satışının gecikmeli değerleri ikinci el konut talebini pozitif etkilemektedir. Koşullu modellerde yer alan hane geliri değişkeni ikinci el konut talebini pozitif ilk el konut satışı değişkenini ise negatif etkilemektedir. İkinci el konut satışı yakınsama modelindeki konut fiyatı değişkeni ise istatistiki olarak anlamsızdır.

Publisher

Pamukkale University

Subject

General Medicine

Reference110 articles.

1. Abbott, A. ve De Vita, G. (2012). “Pairwise Convergence of District-Level House Prices in London”, Urban Studies, 49(4), 721-740.

2. Abioğlu, V. (2020). “Türkiye Konut Piyasasinda Balon Oluşumlari: Bölgesel Inceleme”, Finansal Araştırmalar ve Çalışmalar Dergisi, 12(22), 1-14.

3. Afşar, A. ve Doğan, E. (2021). “Bölgesel Fiyat Farklılıkları ve Konut Fiyat Yakınsaması”, International Journal of Entrepreneurship and Management Inquiries, 5(8), 122-134.

4. Afşar, A., Yilmazel, Ö. ve Yilmazel, S. (2017). “Konut Fiyatlarini Etkileyen Faktörlerin Hedonik Model ile Belirlenmesi: Eskişehir Örneği”, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, (37), 195-205.

5. Aktürk, E. ve Tekman, N. (2016). “Konut Talebi ve Erzurum Kent Merkezinde Tüketicilerin Konut Edinme Kararlarini Etkileyen Faktörler”, Atatürk Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Dergisi, 30(2), 423-440.