Le réaménagement des friches urbaines à l’échelle d’un territoire industriel : une approche d’optimisation économique

Abstract

Le redéveloppement des friches est un sujet d’importance croissante pour les aménageurs du territoire, particulièrement dans les pays industrialisés. Dans les dernières années, la littérature scientifique pluridisciplinaire portant sur le redéveloppement des friches a fortement progressé : celle-ci concerne principalement l’échelle d’un seul site. Le défi devient plus important lorsque le redéveloppement doit être planifié à l’échelle d’un portefeuille de sites. L’objectif de cet article est de présenter une méthode permettant aux décideurs publics de réaliser un analyse économique ex-ante du redéveloppement des friches à l’échelle d’un territoire industriel. Nous présentons un modèle basé sur l’optimisation sous contraintes et l’analyse coût-bénéfices permettant d’identifier la combinaison économiquement optimale des choix de réaménagement pour un portefeuille donné de sites et d’alternatives de reconversion. Les résultats de cet exercice de modélisation, illustré avec le cas d’étude de la Vallée de la Chimie, sont pertinents pour accompagner les réflexions exploratoires de planification et pour comparer différents scénarios prospectifs.