A Cost Examination of Different Structural Systems For Low-Rise Building Construction

Abstract

Yapı maliyetinin yapı güvenliği gibi her proje için temel hedeflerden biri olduğu söylenebilir. Ekonomiklik, tasarlanan binanın planlanmış sonuçlarına ya da çıktılarına ulaşmak için uygun düzeydeki kalitenin de gözetilerek, kullanılan kaynakların maliyetinin en aza indirilmesidir. Diğer bir ifadeyle, en uygun girdinin en düşük maliyetle temin edilmesidir. Bina maliyeti bina üretim sürecinin farklı aşamalarından oluşmaktadır. Bu çalışma ile deprem bölgesinde olduğu varsayılan bir binanın farklı sistemlere göre yapısal tasarımı ve ilk kaba inşaat maliyeti açısından karşılaştırma araştırması yapılmıştır. Bu çalışmada iki katlı, müstakil, 566 metrekare toplam alanı olan, bodrumsuz referans bir binaya ait bir mimari proje esas alınmıştır. Referans alınan projeye göre yapısal olarak binanın yığma ve betonarme olmak üzere iki ayrı alternatifi oluşturulmuştur. İlk alternatif kuşatılmış yığma olan yapının taşıyıcı duvarları kesme bazalt taşından olup yatay ve düşey betonarme hatıllarla çevrilmiş ve 12 cm kalınlığında plak döşeme sistemi kullanılmıştır. İkincisinde ise betonarme yapıda yapılmış olup ilk yapı ile mimari açıdan aynı özelliklere sahiptir. Bu alternatiflerin ayrı ayrı metraj hesabı ve malzemeden kaynaklı maliyet hesabı çıkarılmıştır. Söz konusu alternatiflere ait maliyet değerleri sadece kaba inşaat birim maliyeti betonarme ve yığma modellere için sırasıyla 752,9 TL/m2 ve 553,51 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. Betonarme yapı modellindeki donatı ve beton miktarının yığma modeline göre göreceli olarak fazla olması birim maliyete önemli bir etken olmuştur.