Rehabilitación sustentable de vivienda barrial masiva en clima semi-árido: Evaluación termo-energética y microeconómica

Abstract

Se presenta el análisis de la factibilidad técnico-económica de rehabilitación edilicia de la envolvente en una tipología de vivienda barrial masiva existente en San Juan, Argentina, ciudad oasis con clima semi-árido. A tal fin se proponen variantes tecnológicas pasivas que mejoran su desempeño térmico-energético y se desarrollan procedimientos adaptados a la disponibilidad de datos locales, que abarcan aspectos climáticos, termo-energéticos y económicos en el ámbito edilicio. Las ocho alternativas de mejoras propuestas permiten ahorros en consumos de climatización que varían entre 33% y 56%, para inversiones iniciales entre € 2,582.00 y € 4,186.00 a precios de setiembre de 2019, capital que se recupera entre 6.8 y 11 años, en un ciclo de vida de 25 años con una tasa constante de interés anual de 3%. La metodología propuesta es apta para decidir políticas en el tema destinadas a viviendas sociales, y constituye una sólida base para implementar planes de promoción.