Abstract
Opracowanie omawia instytucję transferu niewykorzystanego potencjału zabudowy w ramach mechanizmu fuzji działek w Mieście Nowy Jork. W rozwiązaniu tym właściciel nieruchomości, z której ma zostać przeniesiony potencjał zabudowy, dokonuje umownego samoograniczenia w zakresie dalszego zabudowania tej nieruchomości w przyszłości. Nabywca natomiast może dodać zakupiony potencjał zabudowy do swojej inwestycji, wskutek czego może zbudować budynek o parametrach przewyższających ustalenia Rezolucji Urbanistycznej dla danego obszaru. W realiach amerykańskich rozwiązanie to uznawane jest za modelowe i jako takie z uznaniem kopiowane jest w innych amerykańskich jurysdykcjach.
Publisher
Uniwersytet Kardynala Stefana Wyszynskiego
Reference15 articles.
1. Anderson J.L., Comparative Perspectives on Property Rights: The Right to Exclude, «Journal of Legal Education» 56/2006, s. 539-550.
2. Development Rights Transfer in New York City, «Te Yale Law Journal» 82/1972, s. 338-372.
3. Di Robilant A., Property: A Bundle of Sticks or a Tree?, «Vanderbilt Law Review» 66/2013, s. 869-932.
4. Elliot B.K., Law of the Air, «Indiana Law Journal» 6.3/1930, s. 165-176.
5. Goodman P., Zoning in the Fourth Dimension, «Pace Environmental Law Review» 3/1985, s. 75-113.