Abstract
Artykuł porusza kwestię banków TDR jako podmiotów pośredniczących w transferze niewykorzystanego potencjału zabudowy w Stanach Zjednoczonych i wspierających należyte funkcjonowanie tej instytucji. Rola banków TDR jest tu o tyle istotna, że stabilizują one rynek TDR, zapewniają mu pożądaną synchronizację oraz gwarancję adekwatnej ceny. W realiach amerykańskich bankowość TDR jest szczególnie istotna wówczas, gdy niewykorzystany potencjał pozyskiwany jest z obszarów znajdujących się pod ochroną ze względu na szczególne warunki środowiskowe oraz z obszarów wyłączonych z zabudowy ze względu na przewidzianą tam działalność rolniczą. W mniejszym stopniu odgrywają one znaczenie w środowisku, w którym pierwotnie powstały, tj. miastach, gdzie w założeniu miały zapewniać transfer niewykorzystanego potencjału zabudowy działek położonych w specjalnie wyznaczonych przez władze częściach dzielnic. W artykule omówiono także kontrowersje, jakie w realiach amerykańskich wywołuje bankowość TDR, tj. możliwość naruszenia federalnego prawa konkurencji czy wyceny niewykorzystanego potencjału zabudowy.
Publisher
Uniwersytet Kardynala Stefana Wyszynskiego
Reference12 articles.
1. Costonis J.J., The Chicago Plan: Incentive Zoning and the Preservation of Urban Landmarks, «Harvard Law Review» 85/1972, s. 574-634.
2. Ely J.W., The Fuller Court: Justices, Rulings, and Legacy, Santa Barbara 2003.
3. Jones M., Finance of the fallow firmament: valuing air rights in contemporary Manhattan, Massachusetts Institute of Technology 2015, s. 1-73; https://dspace.mit.edu/handle/1721.1/101324 (dostęp: 30 września 2021 r.).
4. Kowalski W., Kwalifikacja wartości zabytku w świetle prawa Stanów Zjednoczonych Ameryki Północnej, «Ochrona Dziedzictwa Kulturowego» 2/2016, s. 79-90.
5. McStotts J.C., A Preservationist’s Guide to Urban Transferable Development
Cited by
1 articles.
订阅此论文施引文献
订阅此论文施引文献，注册后可以免费订阅5篇论文的施引文献，订阅后可以查看论文全部施引文献