Affiliation:
1. NECMETTİN ERBAKAN ÜNİVERSİTESİ
Abstract
Tarım arazilerinin değerlemesi farklı amaçlar doğrultusunda yapılmaktadır. Kamulaştırma, vergilendirme, toplulaştırma, kredilendirme gibi uygulamalar kapsamında objektif ve bilimsel bir şekilde değer belirlenmesi hem mülk sahipleri hem de kurumlar açısından çok önemlidir. Bu çalışmada, Isparta ili Uluborlu ilçesinde bulunan kiraz bahçelerinin değerlemesinde istatistiksel ve modern yöntemler kullanılmıştır. Kiraz bahçelerinin değerini etkileyen faktörler arazi alanı, arazi yapısı, kiraz cinsi, kadastro yol bağlantısı, köy merkezine uzaklığı, su temini ve sulama metodu olarak belirlenmiş ve 100 adet kiraz bahçesi için bu faktörlere ilişkin veriler elde edilmiştir. Çoklu regresyon analizi ve yapay sinir ağları kullanılarak kiraz bahçelerinin değerlemesi yapılmış ve R2 değerleri sırasıyla 0.94 ve 0.96 olarak hesaplanmıştır. Yöntemlerin performans metrikleri incelendiğinde yapay sinir ağlarının daha başarılı olduğu tespit edilmiştir. Coğrafi bilgi sistemleri yardımıyla kiraz bahçelerine ait değer haritaları üretilmiştir. Bu çalışma ile meyve bahçelerinin değerlemesinde farklı yöntemlerin kullanılabileceği sonucu elde edilmiştir.
Publisher
Turkish Journal of Land Management
Reference38 articles.
1. Akyüz, A.Ö., Kumaş, K., Ayan, M. & Güngör, A. (2020). Antalya İli Meteorolojik Verileri Yardımıyla Hava Sıcaklığının Yapay Sinir Ağları Metodu ile Tahmini. Gümüşhane Üniversitesi Fen Bilimleri Dergisi, 10(1), 146-154.
2. Altun, Ö. (2022). Yapay Zekâ Yöntemleriyle Hazine Taşınmazlarının Değerlemesi: Yapay Sinir Ağları ile Kamu Konutları Üzerine Bir Uygulama. Türkiye Arazi Yönetimi Dergisi, 4(2), 62-73.
3. Aylak, B.L., Oral, O. & Yazıcı, K. (2021). Yapay Zeka Ve Makine Öğrenmesi Tekniklerinin Lojistik Sektöründe Kullanımı. El-Cezeri, 8(1), 74-93.
4. Başer, U. & Kılıç, O. (2016). Arazi Fiyatını Etkileyen Faktörlerin Belirlenmesi:(Samsun İli, Ladik İlçesi). XII. Ulusal Tarım Ekonomisi Kongresi, 25-27 Mayıs 2016.
5. Çınar, G., Altınok, A.C., Özcan, H. & Aslan, F. (2018). Aydın İlinde Tarımsal Arazi Değerini Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyatlandırma Modeli ile Tahmin Edilmesi. AHTAMARA, 25-26 Ağustos 2018, Van.