Tax Zoning – a possible direction for property tax reform. Proposal for Wrocław-Reference-Cited by-同舟云学术

Tax Zoning – a possible direction for property tax reform. Proposal for Wrocław

Published:2023-12-19 Issue: Volume:IV Wydanie elektroniczne Page:39-65
ISSN:2657-8247
Container-title:Nieruchomości@
language:
Short-container-title:

Author:

Felis Paweł¹,Bernardelli Michał²,Makowska Anita³,Malinowska-Misiąg Elżbieta⁴^ORCID,Olejniczak Jarosław⁵

Affiliation:

1. Szkoła Główna Handlowa w Warszawie Instytut Finansów Kolegium Zarządzania i Finansów Zakład Rynków Kapitałowych i Finansów Behawioralnych

2. Szkoła Główna Handlowa w Warszawie Instytut Ekonometrii Kolegium Analiz Ekonomicznych Zakład Metod Probabilistycznych

3. Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu Katedra Inwestycji Finansowych i Zarządzania Ryzykiem

4. Szkoła Główna Handlowa w Warszawie Katedra Systemu Finansowego Kolegium Zarządzania i Finansów

5. Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu Katedra Finansów

Abstract

The article aimed to present arguments for the necessity of changes in the real estate tax system. The concept of a zone-based tax was introduced, which could replace the existing system quickly, addressing some of the raised issues of social injustice while providing additional revenues to municipalities. The selection of appropriate zoning criteria from the residents’ perspective remains an open question. An integral part of the article is an empirical analysis based on the example of the city of Wrocław, encompassing a combination of three different zoning criteria: proximity to public transportation stops, educational institutions, and cultural centers. The results of computer simulations were compared with the actual distribution of transaction prices for residential properties from January 2022 to March 2023.

Publisher

Index Copernicus

Reference45 articles.

1. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. z 1997 r. Nr 78, poz. 483 z późn. zm.).

2. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2023 r., poz. 40, z późn. zm.).

3. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2023 r., poz. 70, z późn. zm.).

4. Ustawa z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (Dz.U. z 2020 r., poz. 194 z późn. zm.).

5. Ustawa z dnia 27 czerwca 1997 o bibliotekach (Dz.U. z 2022 r., poz. 2393 z późn. zm.).