Оподаткування нерухомого майна у Канаді та Україні: порівняльні аспекти і пріоритети

Abstract

Сучасні тренди майнового оподаткування потребують модернізаційних рішень в контексті ефективної реалізації регулюючої і фіскальної функцій. Податок на нерухоме майно відіграє оду з ключових ролей у нарощуванні фінансового потенціалу місцевих бюджетів більшості розвинених країн світу. Податкова система Канади є гармонійною з точки зору  оптимальності та справедливості, що проявляється у механізмах оподаткування власності фізичних і юридичних осіб. Мета статті полягає в ідентифікації теоретико-методичних засад оподаткування нерухомого майна в Канаді та систематизації на цій основі напрямків удосконалення адміністрування податку на майно в Україні. У статті досліджено роль податку на нерухоме майно у забезпеченні соціально-економічного розвитку провінцій у Канаді. Висвітлено специфічні аспекти оподаткування нерухомого майна та застосування відповідних ставок органами державного, регіонального та муніципального управління. Проаналізовано фіскальну роль та питому вагу майнових податків по відношенню до ВВП Канади і країн Європейського Союзу. Значну увагу приділено особливостям надання преференцій платникам податку на нерухоме майно у різних провінціях та муніципалітетах Канади.  Здійснено моніторинг чинників, що впливають на ефективність оподаткування нерухомості в Україні. Ініційовано активізацію діяльності державних інституцій в сфері оподаткування та органів місцевого самоврядування щодо розроблення механізму здійснення оцінки майна, яка відображатиме поточну ринкову вартість об’єктів нерухомості та яку можна буде використовувати в цілях оподаткування. Запропоновано шляхи оптимізації спільного адміністрування податку на майно органами місцевого самоврядування та податковими інституціями з урахуванням досвіду Канади та з метою забезпечення сталого розвитку територіальних громад в сучасних умовах. Такий підхід дозволить результативніше здійснювати облік платників податку, збір податку на нерухоме майно, контроль за його декларуванням і сплатою до місцевих бюджетів, а також моніторинг цільового використання надходжень.