Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi ve Sektör Endeks Getirisinin (XGMYO) Belirleyicileri: Türkiye Sermaye Piyasaları Örneği-Reference-Cited by-同舟云学术

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi ve Sektör Endeks Getirisinin (XGMYO) Belirleyicileri: Türkiye Sermaye Piyasaları Örneği

Published:2022-06-30 Issue:1 Volume:5 Page:129-156
ISSN:2667-5358
Container-title:Uluslararası Bankacılık Ekonomi ve Yönetim Araştırmaları Dergisi
language:tr
Short-container-title:UBEYAD

Author:

KAYHAN Fatih¹,ÇEVİK Emre²

Affiliation:

1. KIRKLARELİ ÜNİVERSİTESİ

2. KIRKLARELI UNIVERSITY

Abstract

This paper evaluates real estate investment trust (REIT) market and reviews the financial determinants of real estate investment trusts index. To this end, the study finds an answer to the research question of whether REIT index (XGMYO) is significantly affected by inflation, USD/TL parity and interest rates. Data is retrieved from Borsa-Istanbul and Central Bank of Turkey and covers the period from 2011 and 2021 (monthly data). Findings of the quantitative analysis are as follows; XGMYO has two regimes. Deposit (Index Return) with different lags is the most effective variable in both regimes. While CPI-Inflation is statistically significant in Regime 2, it is not significant in Regime 1. Similar to inflation, housing-loans-interest rate (applicable to clients) statistically has impact on XGMYO in Regime 2, but it has no statistically significant impact on Regime 1.

Publisher

Uluslararasi Bankacilik, Ekonomi ve Yonetim Arastirmalari Dergisi

Reference33 articles.

1. Afşar, A., Karpuz, E. (2019). Makroekonomik Değişkenlerle Borsa Istanbul Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi Arasındaki İlişki. Anadolu Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 20(1), 52-64.

2. Akkaya, G.C., Kutay, N., Tükenmez, M. (2005). Real Estate Investment Trusts and Fundamentals of Real Estate Investments: A Case of Turkey. Yönetim ve Ekonomi, 12 (1), 39-46.

3. Ayrancı, A. E., Gürel, C.A. (2020). Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Finansal Performansı: BİST İşletmeleri Örneği. International Journal of Applied Economic and Finance Studies, 5(1), 1-14.

4. Aytekin, S., Kahraman E. (2015). BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksindeki (XGMYO) Şirketlerin Finansal Etkinliklerin Veri Zarflama Analizi Yöntemi ile Değerlendirmesi. Niğde Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 8(1), 289-301.

5. Brock, W., Dechert, W. D., and Scheinkman, J. (1987). A test for independence based on the correlation dimension. Working paper, Department of Economics, University ofWisconsin, Madison.